🪟 Stolarka okienna i drzwiowa

Okno sprawdza się otwarte i zamknięte. Kontrolujemy, czy skrzydło przylega równomiernie na całym obwodzie, czy nie opada, czy klamka chodzi lekko i czy okno domyka się bez dociskania kolanem. Opadające skrzydło to zwykle kwestia regulacji okuć, ale bywa też objawem osiadania nadproża.

Nieszczelne okno to nie tylko przeciąg. Zimą wychłodzona powierzchnia przy ramie wykrapla wilgoć, a od tego już bardzo blisko do pleśni na ościeżu. Prosta regulacja potrafi rozwiązać problem, który sprzedający przedstawia jako „taki urok starych okien".

Szukamy mostków termicznych — miejsc, w których przegroda została wykonana wadliwie i ciepło ucieka szybciej niż wokół. Najczęściej są to źle wypełnione pianką ościeża, nieocieplone nadproża i połączenie parapetu z ramą.

Mostek zdradza się chłodną powierzchnią i ciemniejszą smugą na ścianie. To właśnie tam skrapla się para wodna i najwcześniej pojawia się grzyb, bo temperatura ściany spada poniżej punktu rosy.

Oceniamy też stan uszczelek i okuć. Guma po latach twardnieje, pęka i traci sprężystość — przestaje uszczelniać, nawet jeśli okno wygląda dobrze. Wymiana uszczelki jest tania; wymiana całego okna już nie, więc warto wiedzieć, z czym mamy do czynienia.

Nowoczesne okna są bardzo szczelne. W mieszkaniu z wentylacją grawitacyjną to problem: jeśli powietrze nie ma którędy wpłynąć, kratka wentylacyjna nie ma czego wyciągnąć i wentylacja przestaje działać, mimo że kanał jest drożny.

Dlatego sprawdzamy obecność nawiewników okiennych lub ściennych. Ich brak przy szczelnej stolarce to jedna z najczęstszych przyczyn zaparowanych szyb, wilgotnego powietrza i pleśni w narożnikach — a diagnozuje się to zwykle dopiero po pierwszej zimie w nowym mieszkaniu.

Przy drzwiach wejściowych patrzymy na przyleganie skrzydła do ościeżnicy, stan zamków i wkładek oraz na to, czy futryna nie jest wypaczona. Drzwi, które trzeba dopychać, z czasem rozregulowują zamek i potrafią zatrzasnąć się na dobre.

W drzwiach wewnętrznych istotny jest podcięcie lub kratka wentylacyjna w skrzydle. Bez szczeliny pod drzwiami powietrze nie przepłynie z pokoju do łazienki czy kuchni, gdzie znajduje się wywiew — a to znowu blokuje działanie całej wentylacji w mieszkaniu.